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Erfolgreich Wohnung verkaufen: 5 Tipps für Ihr Immobilieninserat

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Sie werden immer beliebter: Immobilien. Gerade als Wertanlage. Das erklärt auch die steigenden Preise, vor allem in Großstädten und Metropolen. So kostete der Quadratmeter 2012 noch rund 4.600 Euro in München, während Interessenten 2017 schon 7.500 Euro bezahlen mussten. Ein ähnliches Bild zeigt sich in Stuttgart, Frankfurt am Main oder Berlin. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, lohnt es sich, eine Anzeige zu schalten. Doch damit Ihre Immobilie ins rechte Licht gerückt wird, sollten Sie einige Dinge beachten. Erfahren Sie hier, wie Sie mit fünf einfachen Tipps Ihr Immobilieninserat optimieren.

Tipp #1: Machen Sie genaue Objektangaben

Bevor es ans Verkaufen geht, sollten Sie sich für mindestens ein Portal entscheiden. Gerade für Immobilien finden sich eine Reihe spezialisierter Anbieter von Onlineplattformen. Ist Ihre Entscheidung gefallen, finden Sie bei den meisten Anzeigenportalen vorgefertigte Checklisten. Die können Ihnen das Verkaufen erleichtern. Hier können Sie mithilfe weniger Klicks beschreiben, wie Ihre Wohnung ausgestattet ist. Gibt es zum Beispiel einen Balkon oder einen Garten? Ist die Immobilie barrierefrei? Gleiches gilt für die Kosten: wie hoch sind Kaufpreis oder Abschlagszahlung? Mit möglichst detaillierten Objektangaben in Ihrem Immobilieninserat geben Sie den Interessenten einen genauen Einblick. Dadurch steigen auch die Aufrufe Ihrer Anzeige.

Tipp #2: Erstellen Sie hochwertige Bilder für Ihr Immobilieninserat

Bilder sagen mehr als tausend Wort. Und Bilder sind Ihr Anzeigen-Aushängeschild. Denn sie sind das erste, was Interessenten beim Aufruf Ihres Inserats sehen. Halten Sie daher fest, was Ihre Immobilie in Ihren Augen auszeichnet. Das kann die großzügige Wohnküche sein, der heimelige Garten oder das lichtdurchflutete Badezimmer. Entscheidend ist, dass alle Aufnahmen qualitativ hochwertig sind. Versuchen Sie außerdem, Fotos bei natürlichem Tageslicht zu erstellen. Auf diese Weise vermitteln Sie den Suchenden einen guten bildlichen Eindruck Ihrer Immobilie und das Gefühl, darin zu wohnen.

Tipp #3: Legen Sie ein Augenmerk auf den Anzeigentitel

Der Titel Ihres Immobilieninserats ist Ihr Aufmerksamkeitsgarant. Deswegen sollte er möglichst aussagekräftig gewählt sein. Allein schon, damit Sie sich von anderen Anzeigen abheben. Vorteilhalt ist auch eine bewusst positive Wortwahl. Denn der Anzeigentitel erscheint bei Onlineplattformen sowohl in der Galerie-, als auch in der Detailansicht der Suchergebnisse. Verweisen Sie daher gezielt auf die Highlights Ihrer Immobilie. Das kann den Preis, die Lage oder die besondere Ausstattung betreffen.

Tipp #4: Gestalten Sie einen präzisen Anzeigentext

Gehen Sie anschließend im Anzeigentext ausführlich auf die Vorzüge Ihrer Immobilie ein. Dabei kann es hilfreich sein, das Immobilieninserat aus der Sicht des Suchenden zu sehen. Versetzen Sie sich in dessen Lage und fragen Sie sich, was ihn interessieren könnte. Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise in der Nähe? Oder wie harmonisch ist der Kontakt zur umliegenden Nachbarschaft? Je präziser Sie hier beschreiben, desto weniger zeitraubende Rückfragen werden Sie erreichen.

Tipp #5: Nutzen Sie die Hilfe von professionellen Maklern

Um Ihre Immobilie möglichst zeitnah zu verkaufen, können Sie auch auf die Hilfe von Profis zurückgreifen. Eine Immobilienagentur oder spezialisierte Makler können in solchen Fällen Gold wert sein. Diese übernehmen meist auch die Gestaltung des Immobilieninserats sowie die Kaufabwicklung – je nach Auftragslage. Zu diesem Zweck sollten Sie jedoch vorab sehr genau über den Wert Ihrer Immobilie Bescheid wissen. Recherchieren Sie zudem im Vorfeld, wie seriös die jeweiligen Makler arbeiten. Das reduziert im besten Fall den Aufwand und die damit verbundene Arbeit, die beim Verkaufsprozess auf Sie zukommt, auf enorme Weise.

Karin Kreuzer

24 Kommentare zu “Erfolgreich Wohnung verkaufen: 5 Tipps für Ihr Immobilieninserat

  1. Meine Tante möchte ihr Haus verkaufen. Ich sollte ihr mit der Anzeige helfen. Daher sind die Tipps, wie man ein Immobilieninserat optimieren kann, sehr aktuell für mich. Zudem halte ich es für sehr wichtig, die hochwertigen Bilder für ein Immobilieninserat zu erstellen.

  2. Das sind fünf tolle Tipps den Verkauf der Wohnung etwas effizienter zu gestalten. Meiner Erfahrung nach helfen gute Bilder wirklich mehr Interessenten zu bekommen. Nachdem ich angefangen habe hochauflösende Bilder zu verwenden hat sich auch die Zeit verkürzt, in den ich eine Immobilie verkauft habe.

  3. Vielen Dank für die tollen Tipps zum Hausverkauf. Ich werde nach Ausland umziehen und möchte mein Haus verkaufen. Wir haben viele Zeit, weil alles vor dem Umzug geschafft werden soll. Bis heute nutzen wir noch keine Hilfe von professionellen Maklern. Wir werden Ihr Tipp dafür überlegen.

  4. Ich kann mich noch genau dran erinnern als ich auf Wohnungssuche war. Immer und immer wieder habe ich Ausschreiben gefunden, bei denen ganz viele Informationen gefehlt haben. Man kann doch keine Wohnung verkaufen oder vermieten ohne Bilder davon ausgestellt zu haben. Das sieht so unprofessionell aus und man fragt ob der Besitzer etwas verstecken möchte oder es eigentlich gar nicht los werden will.

  5. Vielen Dank für den Tipp den Anzeigentitel passend auszuwählen, wenn man ein Haus verkaufen möchte. Ich hätte darauf von alleine glaube ich nicht so sehr geachtet. Aber ich merke auch, dass die meisten Anzeigen auf Immobilienportalen eine ausgesprochen positive Sprache aufweisen, diese Strategie scheint also zu funktionieren.

  6. Mein Onkel und seine Frau werden sich scheiden lassen. Deshalb möchten sie ihr Haus verkaufen. Danke für den Tipp, das Augenmerk auf den Anzeigentitel zu legen und einen seh aussagekräftigen Titel zu wählen.

  7. Es ist ein guter Tipp, den Anzeigentitel so gut wie möglich zu gestalten, darauf wird als erstes geachtet. Da wir unsere Wohnung so schnell wie möglich verkaufen wollen sind uns alle Mittel recht. Meine Frau hat auch vorgeschlagen, dass wir uns an einen Makler richten. Sein Argument ist, dass dieser Bescheid weiß was der Marktwert ist und durch seine Erfahrung weiß worauf wir achten müssen.

  8. Vielen Dank für den Tipp beim Haus Verkaufen einen präzisen Anzeigentext zu gestalten. Ich denke auch, wenn der potenzielle Käufer einen guten Anzeigentext lesen kann dann kann er sich alles besser vorstellen. Dann kommen bestimmt auch mehr Interessenten auf einen zu.

  9. Ich denke diese Tipps, kann man genauso gut auf den Verkauf von Häusern beziehen. Es ist wichtig gute Bilder von der Immobilie zu machen. Die meisten schauen sich gerne die Bilder an. Wer nicht über eine Anzeige alleine Aufmerksamkeit bekommen möchte, kann auch einen Immobilienmakler beauftragen.

  10. Danke für den Beitrag zum Verkauf einer Immobilie. Meine Eltern möchten ihr Haus verkaufen, weil sie näher an meine Geschwister ziehen wollen. Gut zu wissen, dass der Titel des Inserats auffällig sein sollte. Das werde ich meinen Eltern weitergeben.

  11. Ich bin damit einverstanden, dass Bilder eine entscheidende Rolle bei einem Immobilieninserat spielen. Daher soll die Qualität von solchen Fotos hoch sein. Wir möchten unsere Wohnung verkaufen und wir möchten gerne eine Anzeige online veröffentlichen. Ich werde definitiv deine Tipps im Kopf behalten, danke!

  12. Wie du schreibst, glaube ich, dass Bilder eine wichtige Rolle bei einem Immobilieninserat spielen. Ich möchte meine Wohnung verkaufen und möchte eine Anzeige online veröffentlichen. Ich werde definitiv auf hochwertige Fotos arbeiten. Danke für deine Tipps!

  13. Ich hoffe mit diesen Tipps werde auch ich einen guten Käufer finden. Ich werde besonders darauf achte, dass der Anzeigentitel und die Bilder aussagekräftig sind. Ich habe auch schon einen Energieausweis beantragt.

  14. Für das Immobilieninserat ist es vielleicht am wichtigsten, dass man gute Bilder erstellt. Dann sehen mögliche Käufer wie deine Immobilie aussieht. Auch hilfreich ist eine Immobilienbewertung. Damit kann man den besten Preis für seine Immobilie kriegen, weil es genau weiß, was für ein Wert seine Immobilie hat.

  15. Ich bin damit einverstanden und glaube, dass Bilder eine wichtige Rolle bei einem Immobilieninserat spielen. Die Fotos sollen hochwertig sein. Wir möchten unsere Wohnung verkaufen und wir möchten eine Anzeige online veröffentlichen. Ich werde definitiv deine Tipps im Kopf behalten, danke!

  16. Wir versuchen seit einem Monat eine Wohnung von der Oma verkaufen, denn sie ins Haus aus der Stadt umgezogen ist. Unsere Anzeige hat hochwertige Bilder von der Immobilie, wobei den Text möchte ich noch korrigieren. Danke für die Tipps zu Beschreibungen der Wohnung!

  17. Ich bin echt dankbar, dass ich diesen Beitrag zum Thema Immobilie verkaufen Immobilie gefunden habe. Mit meiner Nachbarin habe ich mich schon viel darüber unterhalten. Ich denke, den Beitrag werde ich ihr mal schicken.

  18. Die Bildqualität ist echt extrem wichtig. Auch eine gut fotografierte Küche macht gleich einen besseren Eindruck, wenn Sie ins richtige Licht gerückt wird und aus verschiedenen Winkel fotografiert wird.

  19. Hochwertige Bilder für den Immobilienverkauf helfen vielleicht am meisten, diene Immobilie zu verkaufen. Jeder merkt schöne Bilder von einem Haus bzw. einer Wohnung. Auch hilfreich ist eine Gebäudereinigung für die Immobilie, dann wenn man Führungen im Haus gibt, sieht alles sauber und ordentlich aus.

  20. Wir versuchen gerade unsere Immobilie zu verkaufen und es ist immer gut mehr Tipps zu diesem Thema zu lesen. Als Erstes haben wir uns natürlich mit der Immobilienbewertung auseinandergesetzt und dann konnten wir uns mit anderen Punkten beschäftigen wie zum Beispiel mit den Anzeigeportalen. Ich stimme zu, dass Bilder sehr wichtig sind, weil sie das erste sind was Interessenten beim Aufruf des Inserats sehen. Wir haben hier genau darauf geachtet was unsere Immobilie auszeichnet und qualitativ hochwertige Aufnahmen gemacht. Einen Makler haben wir auch beantragt, um uns zu helfen, die Immobilie zeitnah zu verkaufen. Dieser wird uns mit dem Anzeigentext helfen. Es ist gut zu wissen, dass wir das Objekt präziser beschreiben sollten, um zeitraubende Rückfragen zu vermeiden. Danke für diese Tipps.

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